ЖКХ против произвола энергокомпании
Юристы готовятся отстаивать в суде права жилищного кооператива, пострадавшего от незаконных действий энергоснабжающей организации.
Стоимость коммунальных услуг составляет довольно весомую часть квартплаты. И ее увеличение, тем более необоснованное, вряд ли может понравиться кому-либо из жителей многоквартирных домов. Однако случай, о котором пойдет речь, является примером именно такого, необоснованного, повышения стоимости коммунальных услуг со стороны энергоснабжающей организации. Более того, суд поддержал ее неправомерную позицию.
Елисеев Иван Сергеевич
Конфликт между жилищным кооперативом и энергоснабжающей организацией возник вследствие установленных в договоре сроков предоставления показаний общедомовых приборов учета: согласно документу, представители кооператива должны были сдавать их в энергокомпанию в течение одного-двух первых дней месяца, следующего за отчетным. Эти сроки являются нереальными, прежде всего, потому, что сама энергокомпания не может обеспечить условия для сдачи показаний счетчиков: для этого представители жильцов должны обязательно прийти в организацию (никаких иных способов - факс, телефон, электронная почта - не предусмотрено) и отстоять очередь из таких же страждущих. Таким образом, в первые два дня месяца «пробиться» в энергокомпанию невозможно.
В результате жилищный кооператив систематически срывал сроки сдачи показаний приборов учета, пусть и незначительно. И это было на руку недобросовестным служащим энергокомпании: они выставляли жильцам завышенное количество энергоресурсов, подлежащих оплате. И после предоставления кооперативом показаний счетчиков перерасчет не производился. Жильцы отказывались выплачивать рассчитанные энергоснабжающей организацией суммы, но исправно выплачивали стоимость коммунальных услуг, которая была рассчитана в соответствии с показаниями счетчика.
Чтобы взыскать с жилищного кооператива завышенную стоимость энергоресурсов, энергоснабжающая организация обратилась в суд.
Поначалу кооператив решил самостоятельно доказывать в арбитражном суде недобросовестность поведения энергокомпании. Однако после получения неблагоприятных решений первой и апелляционной инстанций попросил помощи ИНТЕЛЛЕКТ-С в кассационной.
Суд кассационной инстанции запланирован на конец августа 2011 года. По мнению Ивана Елисеева, руководителя практики «Энергетика и право» ИНТЕЛЛЕКТ-С, шансы на победу жилищного кооператива крайне малы, но все-таки надежда есть.
В этом деле примечательно то, что суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворив требования энергокомпании, не учли три правовые позиции, установленные Высшим арбитражным судом, - подчеркивает Иван Елисеев. - Во-первых, энергокомпания применила некорректный способ расчета стоимости энергоресурсов. Во-вторых, при расчете к тарифам прибавлялся НДС, чего, согласно постановлению ВАС РФ, делать ни в коем случае нельзя. А в-третьих, при расчете стоимости услуг горячего водоснабжения применялся тариф за гигокалорию, хотя в этом случае надлежит применять тариф за метр кубический. В итоге получается, что суды признали правомерной позицию недобросовестной энергокомпании и, в противоречие трем вышеназванным позициям ВАС РФ, «обсчитали» жилищный кооператив. Между тем, правда на стороне жильцов.
Материал подготовлен пресс-центром ИНТЕЛЛЕКТ-С, [email protected]
Похожие материалы
